Immobilie
Ein Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten
Dieses sonnige Baugrundstück liegt in einer guten Wohnlage von Unterschleißheim und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines größeren Mehrfamilienhauses. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft einfügen. Die zulässige Bebauung wird gerade noch in einer ersten Baustudie projektiert. Gebäude in der Nachbarschaft wurden mit 3 Vollgeschossen ausgebaut. Die Grundstücksgröße des weitgehend rechteckig geschnittenen Grundstücks liegt bei 1.468 m² bei einem Höhenunterschied von ca. 3 m. Das Grundstück ist über die öffentlich gewidmete Südliche Ingolstädter Straße verkehrstechnisch erschlossen. Zusätzlich ist ein Geh– und Fahrtrecht über das Nachbargrundstück zur Falkenstraße eingetragen. Aktuell ist das Grundstück noch bebaut mit einem 3-Familienhaus (Baujahr 1994) mit insgesamt 226 m² Wohnfläche. Das in Massivbauweise erstellte Haus befindet sich in einem gepflegten, aber bauzeitlichem Zustand.
Gerne senden wir Ihnen weitere wichtige Unterlagen zum Grundstück zu und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Tradition trifft Moderne in Unterscheißheim. Aus gutem Grund entscheiden sich große regionale und internationale Unternehmen für den Standort Unterschleißheim im Norden der Landeshauptstadt. Aktuell entsteht ein moderner Büropark gleich neben dem BMW Campus. Traditionell steht der Maibaum auf dem Bürgerplatz, auf dem regelmäßig Veranstaltungen und Märkte stattfinden. Hier treffen sich die Bürger der Stadt zum Feiern, aber auch zum gemütlichen Verweilen nach dem Einkaufen. In der Stadt befinden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Bäckerei sind gut zu erreichen. Falls Sie mal auf der Suche nach neuen Herausforderungen sind, stehen Ihnen verschiedene Vereine zur Auswahl mit umfassendem Sportangebot wie Fußball, Badminton, Volleyball, Leichtathletik, Kraftsport, Tennis, Tischtennis, Turnen und Gymnastik. Für den entspannten Feierabend bietet sich ein Spaziergang zum „Berglwald“ an. Falls Sie nach der Arbeit lieber sportlich aktiv werden, finden Sie sicher bald Ihre Lieblingsstrecke auf einer der zahlreichen Fahrrad-, Jogging-, und Wanderrouten durch die Wälder und Wiesen im Landkreis. Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf, von Ihnen erkundet zu werden.
Daten und Fakten
- Art
- Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage
- 85716 Unterschleißheim
- Kaufpreis
- 1.795.000,00 €
- Provision
- 3,57 inkl. MwSt.
- Bebaubar nach
- Nachbarbebauung
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Immobilien-ID
- NL126-2
- Grundstück
- 1.468 m²
