Immobilie
In einer der gefragtesten Lagen von "Alt"-Poing eröffnet sich eine attraktive Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Projektentwickler: Zum Verkauf steht ein unbebautes, 944 m² großes und voll erschlossenes Baugrundstück in begehrter Ortsrandlage, welches sich mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder Doppelhaus bebauen lässt.
Die Lage verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfelds mit einem besonderen Maß an Ruhe und Privatsphäre. Direkt angrenzende Feld- und Wiesenflächen eröffnen einen schönen, weitläufigen Blick ins Grüne und verleihen dem Grundstück eine außergewöhnliche Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Infrastruktur Poings und der Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Das maximal mögliche Baufeld umfasst ca. 15,75 m × 13,75 m. Bei entsprechender Ausnutzung lässt sich damit eine außergewöhnlich großzügige Wohnfläche von über 530 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss realisieren. Ergänzend ist eine Unterkellerung vorgesehen, die zusätzliche Nutz- und Abstellflächen ermöglicht. Das Grundstück ist nach Maßgabe des bestehenden Bebauungsplans bebaubar und bietet interessante Perspektiven für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts.
Bei den dargestellten Bebauungsmöglichkeiten handelt es sich um maximale Planungsansätze. Die tatsächlich realisierbare Bebauung ist im Rahmen der geltenden planungsrechtlichen Vorgaben zu prüfen und mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Eine interessante Gelegenheit in begehrter Lage von Alt-Poing: Die 944 m² große, unbebaute und voll erschlossene Grundstücksteilfläche überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsrand, den freien Blick auf Feld und Wiese sowie ihr außergewöhnliches Bebauungspotenzial. Ob repräsentatives Einfamilienhaus mit über 530 m² möglicher Wohnfläche oder großzügig konzipiertes Doppelhaus – hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten, individuellen Wohnraum in einem attraktiven Umfeld zu schaffen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Qualitäten dieser Grundstücksfläche und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Begehrte Ortsrandlage in "Alt"-Poing
Das Grundstück befindet sich in gefragter Ortsrandlage von "Alt"-Poing, direkt an Feld- und Wiesenflächen und mit schönem Blick ins Grüne. Die gewachsene Wohnlage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer sehr guten Infrastruktur.
Poing bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Der beliebte Wildpark Poing und die umliegenden Naherholungsgebiete sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 m entfernt. Der S-Bahnhof Poing mit Anschluss an die "S2" ist ebenfalls gut erreichbar; München ist damit bequem angebunden.
Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die "A94" Richtung München und Passau ist in ca. 5 km, die "A99" in etwa 6 km erreichbar. Das Münchner Stadtzentrum liegt rund 20 km entfernt.
Eine attraktive Kombination aus ruhiger Ortsrandlage, Naturbezug und hervorragender Anbindung an München.
Rechtliches
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Daten und Fakten
- Art
- Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage
- 85586 Poing
- Kaufpreis
- 1.115.000,00 €
- Kurzfristig bebaubar
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Bezugstermin
- sofort
- Bebaubar nach
- Bebauungsplan
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Immobilien-ID
- NL151-2
- Grundstück
- 944 m²
