Immobilie
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld im beliebten Münchner Stadtteil Hadern und bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Käufer mit dem Wunsch, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage innerhalb einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt vor allem durch ihren funktionalen Grundriss, die angenehme Wohnatmosphäre sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.
Auf rund 65,53 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer benötigen.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Westloggia. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne in angenehmer, ruhiger Umgebung. Die großen Fensterflächen sorgen in Verbindung mit der günstigen Ausrichtung für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Die vorhandenen isolierverglasten Kunststofffenster tragen zusätzlich zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Des Weiteren steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das wertvollen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich € 196,00 und stellt damit einen weiteren Pluspunkt dieser Immobilie dar. Insgesamt bietet diese Wohnung eine interessante Kombination aus guter Lage, funktionalem Grundriss und individuellem Gestaltungspotenzial.
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Lage
Hadern zählt seit Jahren zu den gefragten Wohnlagen der Landeshauptstadt und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass die Münchner Innenstadt sowie zahlreiche Arbeitsstandorte schnell und bequem erreichbar sind. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und bieten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.
Rechtliches
Siehe unter Abschnitt "Sonstiges"
Daten und Fakten
- Art
- Etagenwohnung
- Lage
- 80689 München
- Kaufpreis
- 349.000,00 €
- Anzahl Balkone
- 1
- Ausstattung des Bades
- Badewanne
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Bezugstermin
- sofort
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Etage
- 3
- Bodenbelag
- Linoleum, Parkett, Fliesen, Laminat
- Immobilien-ID
- NL189
- Vermietet
- nein
- Wohnfläche
- 65,53 m²
- Zimmer
- 3
- Hausgeld
- 196
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Nutzfläche
- 6 m²
- Baujahr
- 1.967
