Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1984, die in drei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Mit ihrem Westbalkon und einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Wohnung präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, sie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Zwei Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Abendsonne einlädt.
Die kompakte Kochecke ist funktional in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellflächen, die unter dem Kniestock geschaffen wurden und den vorhandenen Platz optimal nutzen.
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr. Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Fensterläden bilden eine solide Grundlage in Bezug auf Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung und ergänzen das Angebot sinnvoll.
Ob als erste eigene Wohnung, attraktive Kapitalanlage oder zur individuellen Modernisierung – diese Dachgeschosswohnung bietet eine gute Ausgangsbasis mit Potenzial. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Immobilie.
Lage
Das Objekt befindet sich im Nördlichen Teil von Prien am Chiemsee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung, eine solide Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Die Lage ist mit überwiegender Wohnbebauung und direkter Anbindung an das Ortszentrum verbunden. In Prien befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Geranienweg in Prien am Chiemsee wird primär durch den Priener Ortsbus (Linie 481) bedient, der eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und ins Ortszentrum bietet. Der Bus fährt an Werktagen, wobei Gästekarteninhaber die Linie teilweise kostenlos nutzen können,
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich mit einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Prien und sind gut erreichbar.
Rechtliches
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Daten und Fakten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Lage
- 83209 Prien am Chiemsee
- Kaufpreis
- 73.500,00 €
- Anzahl Balkone
- 1
- Ausstattung des Bades
- Dusche
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Bezugstermin
- sofort
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Etage
- 3
- Immobilien-ID
- W247
- Vermietet
- nein
- Wohnfläche
- 28,22 m²
- Etagenzahl
- 4
- Zimmer
- 1
- Hausgeld
- 150
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Nutzfläche
- 4 m²
- Baujahr
- 1.984
