Immobilie
Gelegenheit zum Renovieren und Selbstgestalten!
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1984, die in drei abgeschlossene Eigentumswohnungen aufgeteilt wurde. Mit einer Wohnfläche von über 60 m², einer sonnigen Terrasse und einem eigenen Gartenanteil bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger mit Blick auf langfristiges Entwicklungspotenzial.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das gut geschnittene Schlafzimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz, um sie ganz nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet damit die ideale Grundlage, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Fensterläden sorgen für eine solide Basis hinsichtlich Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinschaftlich stehen zudem ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnideen in einer Immobilie mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Das Objekt befindet sich im Nördlichen Teil von Prien am Chiemsee. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung, eine solide Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten aus.
Die Lage ist mit überwiegender Wohnbebauung und direkter Anbindung an das Ortszentrum verbunden. In Prien befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Geranienweg in Prien am Chiemsee wird primär durch den Priener Ortsbus (Linie 481) bedient, der eine schnelle Verbindung zum Bahnhof und ins Ortszentrum bietet. Der Bus fährt an Werktagen, wobei Gästekarteninhaber die Linie teilweise kostenlos nutzen können,
Das Wohnumfeld ist familienfreundlich mit einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in Prien und sind gut erreichbar.
Rechtliches
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Daten und Fakten
- Art
- Erdgeschosswohnung
- Lage
- 83209 Prien am Chiemsee
- Kaufpreis
- 165.000,00 €
- Ausstattung des Bades
- Badewanne, Fenster
- Provision
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Bezugstermin
- sofort
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Etage
- 0
- Immobilien-ID
- W245
- Vermietet
- nein
- Wohnfläche
- 60,64 m²
- Etagenzahl
- 4
- Alt-/Neubau
- Altbau
- Zimmer
- 2
- Hausgeld
- 280
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Nutzfläche
- 4 m²
- Baujahr
- 1.984
