Immobilie
Im Jahr 1990 wurde diese Galeriewohnung in Massivbauweise am Stadtrand von Ebersberg erbaut. Seitdem hat sich einiges an diesem Objekt getan - so wurde beispielsweise das Dach und die Heizanlage erneuert sowie Kunststofffenster verbaut.
Highlights dieser Wohnung sind mit Sicherheit der eigene ca. 100 m² große Südgarten, die Einbauküche, samt Elektrogeräten, die im Mietpreis enthalten ist, sowie der Sichtdachstuhl mit Holzverschalung.
Beim Betreten der Wohnung fällt gleich der gemütliche Landhausstil auf, da hier viel Holz verbaut wurde. Ein Schlafzimmer (12,8 m²) mit Dachflächenfenster bietet gute Stellmöglichkeiten. Das geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne ausgestattet. Über den Flurbereich erreichen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich (34,2 m²) samt offenem Küchenbereich. Über eine schmale Holztreppe im Wohnbereich können Sie die Galerie erreichen, die sich trotz ihrer geringen Höhe als Kinderzimmer oder Büro eignet.
Gerne zeige ich Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin.
Lage
EBERSBERG... die Kreisstadt im Landkreis! Diese Wohnung liegt an einer frequentierten Straße am Ortseingang von Ebersberg.
Die Stadtlage: - 30 km östlich der Landeshauptstadt München - ca. 1,5 km zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30Min nach Muc) - ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13Min nach Muc) - über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München - 50 km zum Flughafen München
Die Stadt: - ca. 11.000 Einwohner - Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort - Kinderkrippen & Kindergärten - Grund- und Mittelschule, sowie eine Real- und eine Volkshochschule vor Ort - Gymnasium in den Nachbarorten Grafing und Kirchseeon - Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte - zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe
Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de
Rechtliches
Auftraggeber des Makler ist der Vermieter.
Daten und Fakten
- Art
- Dachgeschosswohnung
- Lage
- 85560 Ebersberg
- Miete zzgl. NK
- 885,00 €
- Warmmiete
- 1.115,00 €
- Nebenkosten
- 170
- Anzahl Balkone
- 1
- Ausstattung des Bades
- Badewanne, Fenster
- Einbauküche
- ja
- Stellplatzanzahl
- 2
- Stellplatzmiete
- 60
- Bezugstermin
- 01.12.2026
- Zustand
- Gepflegt
- Etage
- 1
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Immobilien-ID
- M243-1
- Wohnfläche
- 75,37 m²
- Stellplatztyp
- Aussenstellplatz
- Haustiere erlaubt
- nein
- Zimmer
- 2,50
- Kaution
- 1.890,00 €
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Nutzfläche
- 15 m²
- Baujahr
- 1990
