Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit fast 50 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger und beliebter Wohnlage von Kirchseeon. Besonders attraktiv ist die Kombination aus einem angenehmen Wohnumfeld und der hervorragenden Anbindung an München. Der S-Bahnhof Kirchseeon ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Das helle Wohnzimmer mit ca. 18,50 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Laminatboden und das bodentiefe Fensterelement mit Doppeltür sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Westbalkon. Hier können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen. Ein besonderes Plus ist die über eine Außentreppe erreichbare kleine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet. Ein Gartenhäuschen ergänzt diesen Außenbereich praktisch.
Die Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und mit Herd, Ceranfeld sowie Dunstabzug ausgestattet. Das Schlafzimmer mit ca. 11,90 m² bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Auch der ca. 4,80 m² große Flur lässt sich gut nutzen. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlichen Komfort bieten die zur Wohnung gehörenden Nebenflächen. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Außerdem können Sie die gemeinschaftliche Waschküche mit Münzwaschmaschine und den separaten Trockenraum nutzen. Ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines oberen Duplexstellplatzes rundet das Angebot ab.
Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass eine faire Staffel im Mietvertrag vereinbart wird.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Einzeltermin und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Kirchseeon mit ca. 10.000 Einwohnern liegt im beliebten Südosten von München und befindet sich gut erreichbar per S-Bahn oder PKW in Reichweite zur Münchner Innenstadt. Die S-Bahn-Haltestelle "Kirchseeon" der Linie S 4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die Wasserburger Landstraße erreicht man sowohl die Münchner City als auch die Stadtautobahn A99, Anschlussstelle "Haar", mit sämtlichen weiteren Autobahnanschlüssen in nur wenigen Minuten Fahrzeit.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und damit hervorragend erreichbar. Kindergärten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium, sowie verschiedene Ärzte befinden sich ebenfalls im Ort. Außerdem erhöhen in Kirchseeon das Hallenbad, Volkshochschule sowie Sportplätze das Freizeitangebot und bieten so mehr Lebensqualität.
Weitere Informationen über die Gemeinde Kirchseeon erhalten Sie auf der Gemeindehomepage www.kirchseeon.de
Daten und Fakten
- Art
- Etagenwohnung
- Lage
- 85614 Kirchseeon
- Miete zzgl. NK
- 695,00 €
- Warmmiete
- 895,00 €
- Nebenkosten
- 160
- Anzahl Balkone
- 1
- Ausstattung des Bades
- Badewanne
- Einbauküche
- ja
- Stellplatzmiete
- 40
- Bezugstermin
- 01.01.2027
- Zustand
- Gepflegt
- Etage
- 1
- Bodenbelag
- Laminat, Fliesen
- Immobilien-ID
- M53-1
- Wohnfläche
- 47,50 m²
- Garagenanzahl
- 1
- Stellplatztyp
- Duplex
- Haustiere erlaubt
- nein
- Zimmer
- 2
- Kaution
- 1.470,00 €
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Nutzfläche
- 6 m²
- Baujahr
- 1993
