Immobilie
Ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand und einer Fläche von 665 m² steht zum Verkauf. Das trapezförmig geschnittene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und einer zu erwartenden Gesamtwohnfläche von ca. 444 m².
Das Grundstück grenzt im Süden an eine Zufahrtsstraße von Putzbrunn. Die damit verbundene Verkehrsfrequenz ist bei der Planung und Konzeption des Bauvorhabens zu berücksichtigen. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr.
Die konkrete und finale Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen. Das Grundstück eröffnet Investoren und Bauträgern die Möglichkeit, ein attraktives Wohnprojekt mit fünf modernen Wohneinheiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben zu realisieren.
Alle Infos auf einen Blick: + Grundstücksgröße: 665 m² + Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + vier Etagen (KG, EG, OG, DG) + zu erwartende Gesamtwohnfläche: ca. 444 m² + voll erschlossen + trapezförmiger Grundstückszuschnitt + attraktives Entwicklungspotenzial für Bauträger und Kapitalanleger + finale Bebauung nach Abstimmung mit dem Bauamt + Abrisskosten trägt der Käufer
Ein interessantes Grundstück mit Entwicklungspotenzial für Bauträger, Investoren oder Projektentwickler, die ein modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in attraktiver Lage realisieren möchten. Die Kombination aus guter Infrastruktur, effizient nutzbarem Grundstückszuschnitt und einer wirtschaftlich interessanten Bebauungsmöglichkeit macht dieses Angebot besonders attraktiv.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich in Putzbrunn, in einer gewachsenen Wohnlage im südöstlichen Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Gewerbeflächen.
Die Landeshauptstadt München ist in ca. 20–30 Minuten mit dem Pkw erreichbar, wodurch sich der Standort besonders für Pendler eignet. Über die nahegelegene Anbindung an die Autobahn "A99" (Münchner Autobahnring), bestehen schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Münchner Umlands und darüber hinaus.
Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Mehrere Buslinien sind direkt vor der Haustüre und fahren beispielsweise nonstop den Ostbahnhof oder auch die U-Bahnhaltestelle "Neuperlach Süd" an. Die S-Bahn-Stationen "Ottobrunn", "Neubiberg" oder "Haar" sind zudem in wenigen Autofahrminuten erreichbar.
Im näheren Umfeld befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Dadurch ist eine gute Grundversorgung im direkten Wohnumfeld gewährleistet.
Rechtliches
Käufer und Verkäufer verpflichten sich jeweils zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Zahlung ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.
Daten und Fakten
- Art
- Baugrund für Mehrfamilienhäuser
- Lage
- 85640 Putzbrunn
- Kaufpreis
- 690.000,00 €
- Kurzfristig bebaubar
- ja
- Provision
- 3,57% inkl. MwSt.
- Bezugstermin
- sofort
- Bebaubar nach
- Nachbarbebauung
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Immobilien-ID
- NL167-1
- Grundstück
- 665 m²
