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Ein Baugrundstück – viele Möglichkeiten
Selten wurde von Seiten eines privaten Eigentümers bereits so viel Energie und Zeit in die Planung eines Baugrundstücks gesteckt, wie in diesem Fall. Davon können Sie nun profitieren. Baugenehmigungen für zwei unterschiedliche Wohnkonzepte liegen bereits vor. Auch ein Bodengutachten und der Freiflächengestaltungsplan mit aktuellem Baumbestand wurde bereits erstellt.
Dieses sonnige Baugrundstück mit Altbestand liegt in einer guten Wohnlage von Pasing (Allgemeines Wohngebiet) und bietet ideale Voraussetzungen für den Bau von zwei Mehrfamilienhäusern. Da kein Bebauungsplan existiert, erfolgt die baurechtliche Beurteilung nach §34 BauGB: Das geplante Bauvorhaben muss sich in die bestehende Nachbarschaft einfügen. In der angrenzenden Nachbarschaft kann ein Mehrfamilienhaus mit 3 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss als Referenzgebäude für die Projektierung herangezogen werden. Die Grundstücksgröße des ebenen rechteckig geschnittenen Grundstücks liegt bei insgesamt 1.163 m². Das Grundstück ist über die öffentlich gewidmete Otilostraße verkehrstechnisch erschlossen.
Aktuell ist das Grundstück noch bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Baujahr 1952/1985) und einem Einfamilienhaus (Baujahr 1934). Die in Massivbauweise erstellten Häuser sind teilweise vom Eigentümer selbst bewohnt. Der Mietvertrag für das Einfamilienhaus ist zeitlich befristet und wird zur Übergabe des Grundstücks aufgelöst. Das Grundstück wird ohne mietvertragliche Vereinbarungen übergeben.
Umfangreiche Unterlagen zum Baugrundstück mit Altbestand und den genehmigten Projektierungskonzepten habe ich für Sie vorbereitet. Diese sende ich Ihnen bei Interesse gerne zu.
Eine gute Zusammenfassung aller relevanten Daten zum Grundstück und dem möglichen Baurecht bietet das ausführliche Exposé in dieser Anzeige im Bereich "Weitere Dokumente".
Wichtiger Hinweis: Dieses Baugrundstück wird gegen Gebot verkauft. Bitte entnehmen Sie wichtige Hinweise zum Verkaufsprozess aus dem Text unter "Sonstiges"
Die Lage des Baugrundstücks in der Otilostraße in München Pasing verbindet ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zu urbaner Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Nur etwa acht Minuten trennen den Standort vom Pasinger Marienplatz, dem lebendigen Pasinger Viktualienmarkt sowie dem wichtigen S- und U-Bahnknoten am Pasinger Hauptbahnhof, der eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen bietet. Die Nachbarschaft selbst ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und denkmalgeschützten Villen mit großzügigen Gärten, wodurch ein angenehmes, gehobenes und familienfreundliches Umfeld entsteht. Grundschule, Kita und mehrere Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar.
Für Erholung im Grünen sorgt der über 20 Hektar große Pasinger Stadtpark entlang der Würm. Wie wäre es mit einer Radltour bis zum Starnberger See. Auch kulturell hat der Stadtteil Pasing Obermenzing viel zu bieten: Die Pasinger Fabrik mit Münchens kleinstem Opernhaus, das Kunstkraftwerk Bergson sowie das historische Schloss Blutenburg liegen in kurzer Distanz. Von dort aus lohnt sich zudem ein Spaziergang zum nahegelegenen Schloss Nymphenburg. Das umfassend sanierte Westbad mit seiner modernen Wasserwelt und Saunalandschaft ergänzt das Freizeitangebot ideal.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und hoher Wohnqualität ist die Lage sowohl für Familien, Paare und Singles besonders attraktiv.
Der Verkauf dieses Baugrundstücks erfolgt "gegen Gebot". Das Mindestgebot liegt bei 2.450.000 €. Nach Besichtigung und Prüfung der Unterlagen haben Sie die Möglichkeit Ihr Gebot abzugeben. Der Zeitraum für die Gebotsabgabe ist befristet bis zum Freitag, den 30. April um 12:00 Uhr.
Gerne nehme ich mir Zeit für eine Besichtigung vor Ort und zeige Ihnen das Grundstück in einem Einzeltermin. Dabei sichere ich Ihnen immer die gebotene Diskretion zu. Ich bin gerne Ihre Ansprechpartner bei diesem interessanten Grundstücksverkauf und stehe Ihnen bei allen Fragen persönlich zur Seite.
Ihr Alexander Klar
Dipl. Sachverständiger (DIA)
Dipl. Immobilienökonom (ADI)
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.