Mitten im Herzen von Ebersberg präsentiert sich diese rund 97 m² große Gewerbeeinheit als ideale Adresse für Büro- oder Praxisnutzung.
Über wenige Stufen gelangen Sie in die vielseitig nutzbare Einheit, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Insgesamt stehen fünf großzügige Zimmer zur Verfügung, die dank unterschiedlicher Größen flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob Einzelbüros, Behandlungsräume, Besprechungszimmer oder offene Arbeitsbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie zwei getrennte WCs – ein klarer Pluspunkt für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Die dreifachverglasten Kunststofffenster, teilweise in großzügiger Ausführung, schaffen helle, freundliche Räume und sorgen zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort stehen ein zugewiesener Außenstellplatz sowie ein Einzelstellplatz in einer Doppelgarage zur Anmietung bereit.
Fazit:
Diese moderne und flexibel gestaltbare Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine funktionale Raumstruktur und ideale Voraussetzungen für Büro- oder Praxisbetriebe. Ein repräsentativer Standort für Ihr Unternehmen in bester Innenstadtlage von Ebersberg.
EBERSBERG… die Kreisstadt im Landkreis!
Die zentrale Lage in Ebersberg sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften, Restaurants und weiteren Dienstleistern bietet dieser Standort alles, was für ein erfolgreiches Gewerbe notwendig ist.
Die Stadtlage:
+ 30 km östlich der Landeshauptstadt München
+ ca. 500 m fußläufig zur S-Bahnhaltestelle Ebersberg (S4) bzw. zur Regionalbahn "Filzenexpress" (30 Min. nach Muc)
+ 1 Minute zum Ebersberger Marktplatz
+ ca. 6 km zur S-Bahnhaltestelle Grafing-Bahnhof "Meridian" (13 Min. nach Muc)
+ über die B 304 und A 94 in ca. 35 Minuten nach München
+ 50 km zum Flughafen München
Die Stadt:
+ ca. 13.000 Einwohner
+ Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten im Ort
+ Kreisklinik und verschiedene Allgemein-/Fachärzte
+ zahlreiche Badeseen, Rad- & Wanderwege sowie diverse Golfplätze in der Nähe
Mehr auf der Homepage der Stadt Ebersberg unter: www.ebersberg.de
Facts:
+ Zentrumslage
+ fünf großzügige Räume
+ ein Abstellraum
+ Laminatboden
+ zwei separate WC´s
+ Flur- bzw. Dielenbereich
+ kleiner Teeküchenbereich
+ Kellerabteil bei Bedarf
+ Kunststofffenster 3-fachverglast
+ Gas-Zentralheizung
+ 1 Garagen- & 1 Außenstellplatz anmietbar
Der Pächter verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision an die Firma Appler + Wöhry Immobilien i.H.v. 2,38 Nettomonatsmieten (inkl. 19% MwSt.) aus dem vereinbarten Mietzins. Die Zahlung ist fällig mit Mietvertragsabschluss.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.